市建發〔2024〕79号

各區縣、西鹹新區、各開發區住建局，局機關各處室、直屬事業單位，相關行業協會，各相關企業：

爲進一步深化工程建設組織管理模式改革，加快推行全過程工程咨詢服務，推動建築行業高質量發展，現将《關于在房屋建築和市政基礎設施工程領域推進全過程工程咨詢服務發展的實施意見》印發給你們，請認真貫徹執行。

                                   西安市住房和城鄉建設局

                                    2024年5月23日

關于在房屋建築和市政基礎設施工程領域推進全過程工程咨詢服務發展的實施意見

爲深化建設工程組織實施方式改革，加快推進行業新舊動能轉換，促進全市建築業持續健康發展，根據《國務院辦公廳關于促進建築業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19号）、《國家發展改革委、住房城鄉建設部關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》（發改投資規〔2019〕515号）、《陝西省住房和城鄉建設廳、陝西省發改委關于在房屋建築和市政基礎設施工程領域加快推進全過程工程咨詢服務發展的實施意見》（陝建發〔2020〕1118号）的要求，現就我市房屋建築和市政基礎設施工程領域推進全過程工程咨詢服務發展提出如下意見。

一、總體要求

（一）指導思想

深入貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想、黨的二十大和習近平總書記來陝考察重要講話指示批示精神，深化工程建設組織管理模式改革，加快推行全過程工程咨詢服務，推動實現工程咨詢行業組織結構調整與資源優化組合，充分發揮市場對資源配置的決定性作用，增強建築領域服務類企業核心競争力，促進建築業持續健康發展，提高工程建設管理水平和整體效益，構建具有我市特色的工程領域全過程工程咨詢服務體系。

（二）工作目标

2024年，在全市範圍孵化一批全過程工程咨詢項目，培育一批能滿足項目安全、質量、成本、進度、品質等目标的全過程工程咨詢技術服務企業；2026年，基本建立與全過程工程咨詢相适應的監督管理制度和标準規範，培育一批具有較高水平和影響力的能覆蓋項目全生命周期服務的全過程工程咨詢企業和人才隊伍；2028年，力争推動形成統一開放、競争有序的全過程工程咨詢服務市場，力争實現我市工程咨詢服務行業組織結構調整與資源優化組合。

二、工作任務

（一）創新全過程工程咨詢服務組合模式

1.工程建設全過程咨詢服務應當由一家具有綜合能力的工程項目管理咨詢企業實施，也可由多家具有工程咨詢、項目管理、勘察、設計、監理、招标代理、造價等不同能力的咨詢企業聯合實施；由多家咨詢企業聯合實施的，應當明确牽頭單位及各企業的權利、義務和責任，聯合體牽頭及成員單位應具有适應于全過程工程咨詢業務的人員和管理模式。

2.鼓勵推行建築師負責制模式。各級住建部門探索在民用建築工程項目中推行建築師負責制，發揮建築師及其團隊的專業優勢和技術主導作用，逐步完善建築師負責制服務體系，爲建築工程提供全周期咨詢服務，培養一批複合型專業人才。設計企業應利用先導優勢，依托所在設計企業爲實施主體，依據合同約定，在兼顧社會公共利益的基礎上，以管理爲主導，以設計爲核心，加強統籌服務能力和水平，在項目規劃策劃、方案設計、招标采購、合同管理、運維服務等環節提供全生命周期的全過程工程咨詢服務。

3.鼓勵推行“1+N+X”全過程工程咨詢模式。其中“1”指項目管理；“N”指全過程咨詢企業具備相應資質或能力可自行實施的專項咨詢；“X”指全過程工程咨詢企業自有資質或能力範圍外，需經委托單位同意依法依規委托的專項咨詢，全過程工程咨詢企業負責統籌協調管理。項目管理企業應利用自身管理優勢，積極拓展覆蓋可行性研究、項目策劃、後期運營等工程建設全生命周期的技術支持與服務，提高工程項目建設水平，以工程項目全生命周期管理爲重點推進全過程工程咨詢。

（二）明确全過程工程咨詢服務規範要求

1.建設單位選擇具有相應工程勘察、設計、監理或造價咨詢能力的企業開展全過程工程咨詢服務的，除法律法規另有規定外，可不再另行委托勘察、設計、監理或造價咨詢企業。全過程工程咨詢企業可以根據建設單位授權，提供各項咨詢服務，代辦各項建設手續。全過程工程咨詢企業應根據建設項目的特點、規模、技術複雜程度、環境等因素，組建全過程工程咨詢服務團隊。

2.全過程工程咨詢服務委托時，全過程工程咨詢企業應當自行完成項目管理和自有資質證書許可範圍内的業務，按合同約定或經建設單位同意，在保證整個工程項目完整性的前提下，可将自有資質證書許可範圍外的咨詢業務，另行委托給具有相應資質或能力的單位，并對委托的業務負總責。同一項目的全過程工程咨詢企業及委托的總承包、施工、材料設備供應單位之間不得有利害關系。

3.全過程工程咨詢項目負責人應當取得工程建設類注冊執業資格且具有工程類、工程經濟類高級職稱，并具有類似工程經驗且在該企業注冊；委托單位可根據需要，約定全過程工程咨詢項目負責人不得同時擔任兩個或兩個以上工程項目的項目負責人，需擔任多項委托合同的項目負責人，須征得委托單位書面同意。采用聯合體方式的，項目負責人應由聯合體牽頭單位委派。

4.工程建設實施階段，應制定完整、規範的全過程工程咨詢服務工作流程，明确工作流程中各個環節的管理權限。全過程工程咨詢企業應在施工現場設立項目咨詢管理機構，根據招标文件要求和項目管理需要，配備具有相應執業能力的專業技術人員和管理人員，并在合同中明确人員安排。承擔工程建設全過程工程咨詢業務中勘察、設計、造價、監理崗位的人員，應符合國家、省、市現行相關從業人員的規定。

（三）建立全過程工程咨詢服務支撐體系

1.各區縣、開發區住建局要聯合相關行業部門，探索适應于全過程工程咨詢服務的管理制度體系，依據不同類型企業牽頭全過程工程咨詢服務特點，探索在工程建設項目審批立項用地、規劃許可、施工許可階段和聯合竣工驗收等階段進一步整合審批環節、簡化審批流程。建築師負責制項目，可探索開展施工圖免審查或采取内審責任制，持續深化施工圖審查效率，加快企業拿地開工建設速度。

2.鼓勵全過程工程咨詢企業編制相關技術和管理标準、加強技術創新和管理創新，鼓勵社會組織編制團體标準，促進研究和實踐成果轉化爲标準規範；建設單位、全過程工程咨詢企業應根據國家技術服務标準和《陝西省全過程工程咨詢服務導則》，細化使用招标文件範本、合同範本。大力開發和利用建築信息模型（BIM）、大數據等現代信息技術和資源，努力提高信息化管理與應用水平，爲開展全過程工程咨詢業務提供保障。

3.建設單位應當根據工程項目的規模和複雜程度，咨詢服務的範圍、内容和期限等确定全過程工程咨詢服務酬金。全過程工程咨詢服務酬金可按項目管理酬金疊加各專業咨詢服務酬金計取，也可按人工成本加酬金方式計取。全過程工程咨詢企業應努力提升服務能力和水平，通過爲所服務的工程建設或運行增值來體現其自身市場價值，禁止惡意低價競争行爲。鼓勵投資方和建設單位根據咨詢服務節省投資額對全過程工程咨詢企業予以獎勵。

（四）加強全過程工程咨詢服務行業人才建設

1. 鼓勵工程咨詢、招标代理、勘察、設計、監理、造價、項目管理等企業積極向全過程工程咨詢轉型，有條件的全過程工程咨詢企業可采取聯合經營、并購重組等方式，根據自身的優勢和特點積極延伸咨詢服務業務，建立和完善與全過程工程咨詢服務相适應的管理體系。

2.重視全過程工程咨詢項目負責人及相關專業人才的培養，構建适應全過程咨詢模式的人才培養體系，做好梯隊建設。通過校企合作、行業研究、國際交流等方式培養和引進高素質人才，鼓勵并支持全過程工程咨詢企業與國内外著名工程顧問公司開展多種形式的合作，通過合作交流拓寬視野、提高業務水平，提升企業工程咨詢服務競争力。

（五）鼓勵全過程工程咨詢試點項目建設

1.各級住建部門要依法依規，按照有利于推行全過程工程咨詢開展的原則，指導轄區企業創新全過程工程咨詢委托方式。堅持樣闆引路，在政府投資項目、國有企業投資項目、軍民融合項目和“一帶一路”重點基礎設施項目中優先引入全過程工程咨詢服務。鼓勵社會投資項目建設單位根據項目規模和特點，本着信用良好、綜合能力和效率優先的原則，依法選擇優秀企業實施工程建設全過程工程咨詢。

2.面向全市征集一批有全過程工程咨詢業績的企業，聯合行業協會成立“全過程工程咨詢發展聯盟”，依托住建智庫開展全過程咨詢政策研究、行業分析、服務标準制定等工作，促進全過程咨詢行業企業發展。培育一批具有一定實力的全過程咨詢企業，參與政府投資項目的工程咨詢。打造一批綜合性強、技術複雜、投資規模較大的房屋建築和市政工程項目作爲全過程工程咨詢試點示範項目，完善工程建設組織模式，推進工程建設參建各方的全面融合，提高建設工程質量和投資效益。

三、保障措施

（一）加強組織領導。各級住建部門要做好政策指導服務，加強與發改、财政、稅務、審計等相關部門的統籌協調，對采用全過程工程咨詢模式的項目建設主體給予相應的便捷政策，優化政府服務，營造良好政務生态和市場環境。創新建設工程管理機制，加強市場培育和宣傳，健全完善工程項目監管模式，實施綜合監管、聯動監管。

（二）優化營商環境。将全過程工程咨詢企業納入西安市住建領域市場主體信用評價體系中，開展對相關信用信息的采集、審核并及時公開，通過構建“一處失信、處處受限”的市場環境，規範企業行爲、引導合理競争、營造健康發展氛圍。研究建立全過程工程咨詢服務模式中期、後期評估評價工作機制，及時總結經驗，并提供政策咨詢服務，鼓勵企業創新和自由發展。

（三）開展宣傳培訓。加大全過程工程咨詢宣傳力度，引導建設單位主動采用全過程工程咨詢模式；積極組織開展全過程工程咨詢人才培訓，開展企業間經驗交流，通過優秀企業宣講、示範項目實踐和專業理論教學相結合的培訓形式，逐步培育一批全過程工程咨詢骨幹企業和人才隊伍，提高全過程工程咨詢的供給質量和能力，提升企業競争力和全過程工程咨詢的影響力。

（四）加強行業自律。充分發揮行業協會橋梁和紐帶作用，在推進全過程工程咨詢發展過程中，協會要積極反映企業訴求，協助政府開展相關政策和标準體系研究，引導企業提升全過程工程咨詢服務能力；規範全過程工程咨詢企業和從業人員的市場行爲，加強行業誠信自律體系建設。